Doanh nghiệp bạn có đang đặt trụ sở tại một trong những trung tâm kinh tế của cả nước? Nếu có, vậy doanh nghiệp bạn có muốn sở hữu văn phòng như “vũ khí” làm lợi thế cạnh tranh? Bởi thiết kế văn phòng hiện nay cần đáp ứng thẩm mỹ cao cấp hơn. Tuy nhiên, giá thiết kế văn phòng thay đổi tùy vào nhiều yếu tố. Vậy chi phí thiết kế năm 2025 có gì thay đổi? Cùng xaydungoffice.com tìm hiểu!
Các yếu tố làm tăng giá thiết kế văn phòng
Khi lập ngân sách thiết kế văn phòng cần cân nhắc các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí. Điều này có nghĩa càng nhiều yêu cầu đặc biệt, chi phí càng cao.
Yêu cầu thiết kế độc quyền
Mỗi doanh nghiệp đều hoạt động dựa trên sản phẩm cùng giá trị cốt lõi. Đây được xem là “DNA thương hiệu” bao gồm định vị, bộ nhận diện riêng. Thiết kế theo DNA đòi hỏi kiến trúc sư đầu tư nhiều thời gian nghiên cứu phát triển ý tưởng. Những ý tưởng sáng tạo, độc đáo với nhiều chi tiết phức tạp sẽ làm tăng giá thiết kế.
Sử dụng vật liệu cao cấp
Sự đẳng cấp đến từ thiết kế, nhưng thực tế bao gồm sự phối hợp với các chất liệu cao cấp. Vật liệu như đá marble Ý, gỗ óc chó hay kính cường lực đều có giá cao hơn vật liệu thông thường. Do đó, chọn lựa vật liệu cao cấp ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí.
Xem thêm: Vật Liệu “Hot” Được Ưa Chuộng Trong Thi Công Nội Thất Văn Phòng
Đòi hỏi thời gian thiết kế gấp rút
Thời gian luôn là yếu tố được quan tâm hàng đầu khi thực hiện dự án xây dựng văn phòng. Nếu bạn cần bàn giao thiết kế càng nhanh, chi phí sẽ càng tăng. Bởi mọi thứ đều được ưu tiên công sức, khối lượng công việc, số lượng nhân sự. Việc này đẩy giá nhân công lên cao do phải tăng ca và thuê thêm nhân sự.
Các yêu cầu đặc biệt về công năng
Mỗi văn phòng đều phải đáp ứng các yêu cầu cơ bản về PCCC, thông gió, ánh sáng,… Với những văn phòng yêu cầu tiêu chuẩn đặc biệt, như chống cháy hoặc cách âm, sẽ có chi phí thiết kế cao. Các yếu tố kỹ thuật càng đặc biệt với độ khó cao, càng làm tăng giá thiết kế văn phòng.
Bảng giá thiết kế văn phòng tham khảo 2025
Giá thiết kế văn phòng năm 2025 thay đổi theo khu vực, phong cách cùng yêu cầu kỹ thuật. Dưới đây là bảng giá tham khảo:
Bảng giá theo các thành phố lớn
| Khu vực | Giá thiết kế trung bình (VNĐ/m²) | Chi phí nguyên vật liệu | Chi phí vận chuyển | So sánh |
| TP. Hồ Chí Minh | 180.000 – 350.000 | Trung bình – Cao | Thấp | Giá cao hơn nhờ nhu cầu lớn, nhiều lựa chọn đơn vị. Vật liệu phong phú với nguồn cung dồi dào, vận chuyển thuận tiện. |
| Hà Nội | 160.000 – 320.000 | Trung bình | Thấp | Thiết kế đa dạng, thiên về phong cách hiện đại, tối giản. Đa dạng vật liệu nội địa, dễ dàng vận chuyển nội đô. |
| Đà Nẵng | 140.000 – 280.000 | Trung bình | Trung bình | Giá hợp lý, nhiều gói dịch vụ thiết kế trọn gói. Phải nhập một số vật liệu từ TP.HCM hoặc Hà Nội. |
| Hải Phòng | 130.000 – 270.000 | Trung bình – Thấp | Trung bình | Xu hướng thiết kế đơn giản, tiết kiệm chi phí. Chi phí vật liệu ổn, vận chuyển nội vùng thuận lợi. |
| Cần Thơ | 120.000 – 260.000 | Trung bình – Cao | Cao | Thị trường đang phát triển, giá thiết kế còn mềm. Vận chuyển từ TP.HCM, chi phí logistics cao hơn. |
Chi phí ở TP.HCM thường cao hơn Hà Nội từ 5–10%. Đà Nẵng có giá thấp hơn khoảng 10–15%. Hải Phòng và Cần Thơ là hai thành phố đang trên đà phát triển nên chi phí có phần dễ chịu hơn cho doanh nghiệp.
Giá thiết kế văn phòng cơ bản
Với thiết kế đơn giản, ưu tiên công năng sử dụng, giá dao động chỉ từ 160.000 – 220.000 VNĐ/m². Gói thiết kế thi công văn phòng cơ bản này phù hợp với công ty starup hay các doanh nghiệp có quy mô nhân sự nhỏ. Giúp tiết kiệm ngân sách, đầu tư cho việc phát triển kinh doanh mạnh mẽ hơn.
Giá thiết kế văn phòng trung cấp
Đối với thiết kế chuyên nghiệp, giá khoảng 220.000 – 300.000 VNĐ/m². Thiết kế văn phòng trung cấp tập trung vào phân chia bố trí các khu vực chức năng theo nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp. Đồng thời tối ưu các quy trình vận hành một cách đơn giản nhất. Đây là lựa chọn phổ biến cho các doanh nghiệp SME.
Giá thiết kế văn phòng cao cấp
Văn phòng cao cấp như tên gọi, nó đòi hỏi nhiều yếu đáp ứng sự đẳng cấp. Với yêu cầu độc quyền, vật liệu hàng đầu, đáp ứng các tiêu chuẩn, xu hướng thiết kế quốc tế. Do đó, giá có sự chênh lệch lớn, dao động từ 350.000 – 450.000 VNĐ/m². Các dự án lớn có thể có giá lên đến 500.000 VNĐ/m².
Năm 2025, giá thiết kế văn phòng chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố khác nhau. Để tối ưu chi phí, doanh nghiệp cần xác định rõ nhu cầu trước khi hợp tác với đơn vị thiết kế chuyên nghiệp. Văn phòng đẹp vừa là vẻ ngoài,vừa đồng hành cùng sự phát triển của doanh nghiệp. Hy vọng bài viết trên từ xaydungoffice.com hữu ích cho dự án văn phòng của bạn trong tương lai.
