Trong hành trình biến một mặt bằng thô thành văn phòng làm việc hiện đại, đơn giá thiết kế nội thất văn phòng luôn là yếu tố then chốt mà mọi chủ đầu tư cần nắm rõ. Việc biết trước chi phí giúp các doanh nghiệp dễ dàng tính toán ngân sách hợp lý. Điều này cũng giúp hạn chế phát sinh ngoài dự kiến, kiểm soát chất lượng công trình tối ưu hơn. Xem ngay bài viết bên dưới để xaydungoffice.com chia sẻ với bạn đơn giá cơ bản cho một dự án hiện nay nhé!
Đơn giá thiết kế nội thất văn phòng cho các dự án hiện nay
Ai nên quan tâm đến đơn giá thiết kế?
Bất kể là doanh nghiệp SME hay tập đoàn lớn, khi bắt đầu xây dựng văn phòng, việc nắm rõ đơn giá thiết kế nội thất văn phòng là điều bắt buộc. Đây là cơ sở quan trọng để lên kế hoạch ngân sách, tránh lãng phí. Đồng thời, hiểu rõ giá sẽ giúp doanh nghiệp chủ động thương thảo với các đơn vị thiết kế.
Tầm quan trọng của việc biết trước đơn giá thiết kế nội thất văn phòng
Vì sao cần làm rõ đơn giá trước khi ký hợp đồng? Thực tế, việc nắm giá thành ngay từ đầu mang lại nhiều lợi ích thực tế. Doanh nghiệp sẽ dễ dàng hoạch định dòng tiền phù hợp, từ đó hạn chế chi phí phát sinh. Hơn nữa, bản dự toán rõ ràng cũng giúp các bên phối hợp thi công trôi chảy hơn.
Xu hướng thiết kế nội thất văn phòng hiện đại và chi phí đi kèm
Hiện nay, thiết kế văn phòng hiện đại thường ưu tiên không gian mở, nhiều ánh sáng và cây xanh. Các khu vực làm việc được bố trí linh hoạt để tối ưu hiệu quả sử dụng. Tuy nhiên, những xu hướng này cũng kéo theo mức chi phí thiết kế cao hơn so với mô hình truyền thống.
Theo khảo sát thị trường, mức giá thiết kế nội thất văn phòng dao động từ 150.000 đến 300.000 VNĐ/m². Sự chênh lệch phụ thuộc vào quy mô dự án hay phong cách thiết kế mà doanh nghiệp lựa chọn.
Các hạng mục đơn giá thiết kế nội thất văn phòng cơ bản
Phí khảo sát và đo đạc hiện trạng
Để thiết kế đạt chuẩn, bước khảo sát mặt bằng thực tế là điều tất yếu. Đơn vị thiết kế sẽ tiến hành đo đạc kỹ lưỡng từng khu vực. Mức phí khảo sát thường tính trọn gói hoặc theo m², dao động khoảng 20.000 – 30.000 VNĐ/m² tùy vào vị trí, diện tích mặt bằng.
Phí thiết kế ý tưởng và bản vẽ 2D
Bản vẽ 2D là nền tảng để định hình cách bố trí không gian, phòng ban cùng sản phẩm nội thất. Phí thiết kế ý tưởng thường chiếm khoảng 20% tổng chi phí thiết kế. Chủ đầu tư sẽ dễ hình dung bố cục tổng thể, đồng thời điều chỉnh kịp thời nếu cần thiết.
Phí thiết kế phối cảnh 3D
Phối cảnh 3D giúp chủ đầu tư nhìn thấy rõ gam màu, ánh sáng, vật liệu sử dụng. Chi phí cho hạng mục này thường tính riêng, dao động từ 80.000 đến 150.000 VNĐ/m². Mức phí thay đổi tuỳ vào độ chi tiết của bản vẽ với phong cách thiết kế chủ đầu tư mong muốn.
Phí thiết kế hồ sơ kỹ thuật thi công
Hồ sơ kỹ thuật thi công quyết định việc thi công có chính xác hay không. Mức phí cho hạng mục này dao động từ 50.000 đến 100.000 VNĐ/m². Một bộ hồ sơ kỹ thuật chất lượng sẽ rút ngắn thời gian thi công, hạn chế lỗi phát sinh không đáng có.
Phí tư vấn giám sát thi công
Ngoài thiết kế, nhiều doanh nghiệp lựa chọn thêm dịch vụ giám sát thi công. Phí này thường chiếm từ 5% đến 10% tổng chi phí thiết kế. Việc có chuyên gia giám sát giúp công trình thi công đúng bản vẽ, tiết kiệm thời gian chỉnh sửa.
Tuy nhiên, nếu doanh nghiệp lựa chọn dịch vụ thiết kế văn phòng trọn gói thì đơn giá sẽ tối ưu hơn. Đồng thời chủ đầu tư tiết kiệm thời gian đáng kể vì chỉ cần làm việc với một đơn vị duy nhất.
Yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thiết kế nội thất văn phòng
Diện tích mặt bằng và quy mô văn phòng
Diện tích văn phòng càng lớn thì đơn giá tính trên m² thường sẽ giảm. Lý do là các chi phí cố định được phân bổ đều hơn trên tổng diện tích. Tuy vậy, mặt bằng nhỏ vẫn phát sinh chi phí quản lý, khiến đơn giá/m² cao hơn.
Đơn giá thiết kế nội thất văn phòng theo phong cách
Mỗi phong cách thiết kế có chi phí khác nhau. Thiết kế hiện đại, tối giản thường có giá dễ chịu hơn các phong cách cổ điển, sang trọng. Độ cầu kỳ của chi tiết, vật liệu cũng là yếu tố làm tăng ngân sách.
Mức độ phức tạp của công trình
Nếu văn phòng chia nhiều tầng, bố cục phức tạp hay có yêu cầu kỹ thuật cao thì phí thiết kế sẽ tăng. Hay văn phòng ứng dụng các xu hướng thiết kế mới, chuẩn quốc tế. Các chi tiết đòi hỏi độ chính xác cao khiến đội ngũ thiết kế mất thêm thời gian chỉnh sửa.
Đơn giá thiết kế nội thất văn phòng vật liệu nội thất sử dụng
Dù phí thiết kế chưa bao gồm vật liệu thi công, nhưng ý tưởng thiết kế thường gắn với vật liệu cụ thể. Nếu chủ đầu tư chọn vật liệu cao cấp, bản vẽ cần chi tiết hơn. Đồng nghĩa chi phí thiết kế nội thất văn phòng cũng tăng theo.
Đơn vị thiết kế và uy tín thương hiệu
Khi hợp tác với công ty thiết kế giàu kinh nghiệm, uy tín sẽ có báo giá cao hơn mặt bằng chung. Tuy vậy, chất lượng thiết kế sẽ được đảm bảo, cùng các chính sách hậu mãi hợp lý. Đồng thời, giảm thiểu rủi ro về kỹ thuật, pháp lý trong quá trình thi công. Nhiều chủ đầu tư vẫn sẵn sàng trả thêm để đổi lấy sự an tâm.
Xem thêm: [REVIEW] Vacons – Đơn Vị Thiết Kế Thi Công Nội Thất Uy Tín Tại Việt Nam
Thời gian và tiến độ thi công
Nếu dự án yêu cầu gấp rút, đơn vị thiết kế sẽ phải làm việc ngoài giờ hoặc tăng cường nhân lực. Điều này khiến chi phí thiết kế cao hơn so với dự án có kế hoạch dài hạn. Do đó, các chủ đầu tư nên chuẩn bị lịch trình hợp lý để tối ưu ngân sách.
Hiểu rõ đơn giá thiết kế nội thất văn phòng giúp doanh nghiệp kiểm soát ngân sách hiệu quả. Cũng là cơ sở để hạn chế phát sinh ngoài ý muốn. Chủ đầu tư nên tìm hiểu kỹ, tham khảo báo giá từ nhiều đơn vị và chọn đối tác uy tín. Hy vọng bài viết trên xaydungoffice.com đã mang đến cho bạn những thông tin hữu ích. Theo dõi chúng tôi để cập nhật thêm nhiều kinh nghiệm thú vị về các dự án văn phòng nhé!
